Стройка → Техпаспорт на квартиру: що це, для чого потрібно і чому важливо

*****Для того, щоб у людини з'явилася можливість здійснювати різні угоди зі своєю квартирою, вона повинна зібрати пакет документів, у тому числі й техпаспорт на будинок. Без цього паперу громадянинові не вдасться оформити договір купівлі-продажу, прописати нового мешканця тощо.

Що це і для чого потрібно

Технічний паспорт на об'єкт нерухомості – це окремий документ, який повинен мати кожен власник. Тут містяться основні відомості щодо технічних характеристик квартири чи будинку. Сам папір переважно зберігається в БТІ (Бюро технічної інвентаризації).

Без неї не вдасться вчинити такі дії:

• ввести в експлуатацію щойно збудований будинок (навіть якщо людина самостійно виконувала всі роботи);
• знести будь-який об'єкт нерухомості; 
• зробити перепланування (навіть «місцевого» масштабу);
• зареєструвати права власності чи прописати нового громадянина. 

Нерідко технічний паспорт потрібний і під час продажу квартири. Причому запитують його найчастіше покупці. Адже перед укладанням угоди їм важливо з'ясувати, чи відрізняється фактична площа приміщення від заявленої, чи було в будинку перепланування тощо. Тому, збираючись продавати квартиру, краще заздалегідь підготувати необхідний пакет документів, у тому числі технічний паспорт об'єкта нерухомості. Це дозволить уникнути затримок.

Техпаспорт саме на будинок буде потрібний і в тому випадку, якщо громадянин вирішить поставити будову на кадастровий облік.

У самому папері містяться такі відомості:

• коли будівлю було збудовано та введено в експлуатацію;
• точну адресу розташування будинку; 
• загальна площа квартири (або приватного будинку);
• скільки у будівлі поверхів; 
• на якому поверсі розташована сама квартира; 
• які матеріали використовувалися для будівництва об'єкта (чи його перепланування); 
• які матеріали використовувалися при оздобленні споруди; 
• поточний рівень зношеності (актуально лише для квартир вторинного ринку); 
• хто є власником об'єкта; 
• придатний чи непридатний будинок (квартира) для проживання;
• чи є тут якісь зручності; 
• коли було проведено останній капітальний ремонт; 
• вказівки на основні технічні характеристики; 
• скільки житлових кімнат розташовано у квартирі; 
• де саме знаходяться несучі конструкції, а також двері та вікна; 
• докладна схема об'єкта нерухомості (тут використовується вид зверху).

Скільки діє технічний паспорт

У чинному законодавстві немає вказівок на конкретний термін дії такого документа. Однак співробітники БТІ рекомендують хоча б раз на 5 років перевіряти і при необхідності оновлювати техпаспорт об'єкта. Дотримання цього правила дозволяє уникнути різних ексцесів при терміновому вчиненні будь-якої угоди.

Де виготовити техпаспорт на квартиру у Києві

Виготовленням технічних паспортів на об'єкти нерухомості займаються спеціалізовані компанії. У столиці їх не так вже й мало. Тому вибирати виконавця слід з певною часткою обережності, а також дізнатись завчасно техпаспорт на квартиру ціна яка актуальна. Щоб не нарватися на шахраїв або не зірвати собі термін угоди, потрібно співпрацювати тільки з надійними і перевіреними часом компаніями.

Однією з таких організацій є kbti.com.ua. Це підтверджують численні відгуки задоволених клієнтів. Тут фахівці не тільки виготовлять сам документ, а й за необхідності, допоможуть з паперами, а також проведуть комплексні консультації з питань, що його цікавлять, які пов'язані з нерухомістю.