Вторник, 31 Октября 2023 года, 17:08
Просмотров: 227 шт.

Товары и Услуги → Как в 2023 году оформить квартиру на нового собственника в Украине


Как в 2023 году оформить квартиру на нового собственника в Украине

*****

Последний этап заключения любого договора с недвижимостью, в том числе с квартирой – это всегда оформление прав нового собственника на приобретенное имущество. Они регистрируются независимо от того, где куплено жилье, у прежнего владельца или у застройщика в новостройке). Что собой представляет эта процедура, расскажет наша статья. Мы рассмотрим, как в 2023 проводится регистрация права собственности: какие документы для нее нужны, куда обращаться, как долго ждать и сколько платить.

Где регистрируют права собственников

Для оформления жилья на нового собственника можно обращаться в одну из таких инстанций:

  • центр предоставления админуслуг, где поданные документы рассматриваются государственным регистратором;
  • нотариальную контору, в которой нотариусы регистрируютразнообразные сделки с недвижимым имуществом.

Какие документы нужны для регистрации


Для начала требуется технический паспорт. Если квартира в новостройке, его нужно получить у сертифицированных инженеров. Для этого подаются паспорт, код, инвестиционный договор с компанией-застройщиком, дополнительные соглашения к нему и акт приема-передачи недвижимости. Техпаспорт оформляется 5 дней, и эта услуга стоит от 400 грн., но за дополнительную плату можно ускорить его изготовление.

После его получения нужно подготовить заявление о регистрации, приложить к нему техпаспорт и такие дополнительные документы:

 

  • удостоверение личности (паспорт) заявителя и код;
  • договор с компанией-застройщиком и дополнительные соглашения;
  • справка, подтверждающая полный расчет с ним (выплату пая);
  • предоставленные строительной компанией документы о введении в эксплуатацию и присвоении адреса;
  • акт приема-передачи;
  • ипотечный договор (при покупке в ипотеку).

 

Это перечень для регистрации прав на новое жилье, а передача вторичного проводится при оформлении договора у нотариуса по таким документам:

  • паспорт и код;
  • документальное подтверждение прав прежнего владельца (документ о наследовании, договор);
  • согласие на продажу от второго супруга;
  • квитанции, которые подтверждают оплату справки из Госреестра и административного сбора;
  • техпаспорт;
  • доверенность (при продаже через представителя).

В зависимости от основания для приобретения прав на квартиру (покупка, наследование, получение в дар и т.п.) и гражданства нового собственника список документов дополняется.

Как происходит регистрация и сколько ждать результата

Изучение поданных заявителем документов проводится в 5-дневный срок. Дальше осуществляется внесение в государственный реестр данных о новом собственнике, и он получает соответствующую выписку, подтверждающую его права на имущество. При желании ее можно скачать на портале Минюста и распечатать самостоятельно. Справки с печатью и подписью больше не выдаются.

Сколько стоит услуга

Общий объем расходов на регистрацию при покупке жилья у компании-застройщика – 1000-2800 грн. в зависимости от того, как вы планируете заниматься процедурой: самостоятельно или с привлечением специалистов. Можно заказать услугу у строительной компании, но в этом случае стоимость будет составлять примерно 100 долларов и регистрацию проведут не срочно. Кроме того, не каждый застройщик берет на себя выполнение таких функций. Дешевле получить у него нужные документы и оформить все своими силами. При необходимости срочного прохождения процедуры потребуется доплата.

На переоформление вторичного жилья расходы гораздо выше. Необходимо оплатить ряд налогов, прежде всего, государственную пошлину 1% от цены. Такую же сумму нужно внести в Пенсионный фонд. Кроме того, оплачиваются услуги нотариуса, а это около 5 тысяч, оценка недвижимости (около 1 тысячи) и банковские услуги (примерно столько же). Общие расходы на регистрацию вторичного жилья на нового собственника составляют примерно 500 долларов.

Итак, чтобы оформить приобретение права собственности на жилье, нужно обратиться в центр оказания админуслуг или в нотариальную контору, предоставить необходимые документы и оплатить услугу.


profitinvesting
Блог им. profitinvesting
Рейтинг записи
  0  

←Туда  Сюда→
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность комментировать записи!


Категории

Товары и Услуги  Авто  Отдых  Здоровье  Hi-Tech  Стройка  Fashion  Разное  Домашний очаг  Бизнес  Общество  Кухня  Образование  Флора и фауна  Музыка и кино  Спорт  Туризм  Хобби  География  Позитив  Наука и Техника  Карьера  Теория жизни  История  Знаменитости  Творчество  Отношения  Фольклор  Религия  Право  Астрономия  Мистика 


Облако тегов



TOP Блоггеры

profitinvestingprofitinvesting
Записей: 3731

webweb
Записей: 741

sorokasoroka
Записей: 611

begtopmerbegtopmer
Записей: 538

ShaDeRzzShaDeRzz
Записей: 242

little_fairylittle_fairy
Записей: 164

nomeNNescionomeNNescio
Записей: 153

savchenkosavchenko
Записей: 98

BeautyPROFBeautyPROF
Записей: 94

Jetos2Jetos2
Записей: 78

DiezelSun2DiezelSun2
Записей: 73

KisaMurMurKisaMurMur
Записей: 53

Весь список

Последние комменты

  • comp-service написал(а):
    Комп-Сервис, Ремонт компьютеров и ноутбуков в Киеве https://comp-service.kiev.ua
  • Koval написал(а):
    [url=https://avafka.ru/]анкор[/url]
  • Koval написал(а):
    Привет! Я тоже недавно искал информацию о лицензионных казино в Украине и нашел отличный сайт, котор...
  • Serrt написал(а):
    Тут все есть: https://ya.ru/ Добавлено позже: Тут все есть: [url=https://ya.ru/]https://ya.ru/[/url]
  • Serrt написал(а):
    Спасибо!

Сделай правильный выбор!