Товары и Услуги → Жилая и коммерческая недвижимость в Испании. Где купить?

Жилая и коммерческая недвижимость в Испании пользуется большой популярностью, и для этого можно назвать, как минимум, несколько причин. Во-первых, Испания славится своим радушием. Во-вторых, недвижимость в Испании считается не такой дорогой, как в Германии или Франции. В-третьих, недвижимость часто расположена в красивых районах.

Чтобы правильно подобрать жилую и коммерческую недвижимость, следует пользоваться исключительно услугами успешных компаний. В список таких компаний смело можно отнести DAMLEX REALTY, поскольку она успешна и в финансовом, и в юридическом смыслах. Компания по праву считается надёжным и стабильным международным партнёром.

Испания и недвижимость

Испания привлекает внимание клиентов со всего мира. Это уникальная страна, которая находится в Юго-Западной Европе, а континентально её территория расположена на Пиренейском полуострове. С площадью 505 990 кв. км Испания является крупнейшей страной в Южной Европе, второй по величине страной в Западной Европе и Евросоюзе и четвёртой по величине страной на Европейском континенте.

Испанию населяют около 47 млн человек, что делает её 6-й по величине в Европе. Недвижимость часто сосредоточена в крупных городах. Крупнейшим населённым пунктом считается столица Испании Мадрид; другие крупные города включают Барселону, Валенсию, Севилью, Сарагосу, Малагу и Бильбао. Испанская экономика является одной из самых открытых в еврозоне и одной из наиболее интернационализированных экономик по своим финансовым продуктам, услугам и т. д.

Строительный сектор в Испании даёт около 5,6% ВВП, хотя этот процент колеблется во время кризиса и экономического роста. Однако в 2016 году продано на 13% больше домов, чем в предыдущем периоде, в общей сложности реализовано почти 459 тысяч домов. Официальная испанская статистика показывает, что доля иностранных покупателей местной недвижимости в 2016 году составила 17,2%. В некоторых провинциях, таких как Малага, покупка домов иностранцами сократилась, в то время как в других, таких как Кастельон, Аликанте и Тенерифе, зарубежный спрос составляет 39% рынка недвижимости.

Преимущества

Преимущества сотрудничества с компаниями, которые помогают приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Испании, сложно переоценить. Фирма DAMLEX REALTY гарантирует свою финансовую устойчивость, успешность и динамичность. В список услуг входят быстрая и оперативная продажа, покупка жилой недвижимости. Сильные стороны фирмы таковы: работа и прямые контакты напрямую с испанскими компаниями-строителями.

Компания официально зарегистрирована в коллегии риэлторов API. Всеми сотрудниками пройдено специальное обучение, освоена юридическая аттестация в Испании. Здесь готовы гарантировать со своей стороны такие услуги:

• Подбор лучших квартир в Барселоне. В них можно как жить, так и сдавать в аренду. Они всегда будут источником дохода. Купить квартиру в Барселоне или апартаменты всегда будет выгодным вложением денежных средств. Город находится около Средиземного моря, а потому всегда покупатель будет наслаждаться шикарным видом.
• Приобретение коммерческой недвижимости. Коммерческие объекты в Испании популярны благодаря грамотной политике испанского правительства. Оно делает всё от него возможное, чтобы привлекать иностранных бизнесменов к купле-продаже.
• Выбор роскошных вилл. Недвижимость на Коста Брава пользуется особой популярностью. Вложить средства можно в апартамент, дом или виллу. Благодаря высокой ликвидности такие инвестиции быстро окупятся. Коста Брава находится на побережье Каталонии, а потому в этом солнечном регионе находятся комфортабельные пляжи. Поразительный пейзаж открывается на морской заповедник.

Компания активно работает в Барселоне, Коста Маресме, Коста Браве, Коста Гаррафе, Коста дель Соле.

Процедура покупки

Процедура приобретения жилья в Испании очень проста и достаточно упрощена, если сравнивать с другими членами Европейского союза:

1. Иметь NIE. NIE представляет собой идентификационный номер иностранца, предоставленный Министерством внутренних дел. Этот документ можно получить лично или через представителя в Испании, а также через испанские дипломатические представительства.
2. Рекомендуется иметь испанский банковский счёт. Хотя этот пункт не является обязательным по закону, настоятельно рекомендуется, чтобы иностранный покупатель имел банковский счет в Испании по нескольким причинам. Во-первых, чтобы иметь возможность руководить уплатой налогов и сборов; во-вторых, чтобы получить доступ к ипотеке в испанском банке.
3. Максимальный ипотечный платёж не должен превышать 40% дохода. Поэтому, если есть непогашенные банковские долги, необходимо иметь это ввиду.
4. Воспользоваться профессиональными услугами агентов по недвижимости. Агентства обычно работают с зарубежными покупателями недвижимости и могут проконсультировать по каждому этапу покупки.
5. Правильно выбирать. При покупке дома покупатель должен знать, чего он хочет.

Испания в настоящее время является одной из стран с наименьшими препятствиями для иностранных покупателей, когда речь заходит о покупке дома.