Стройка → Реорганизация балконов: ключевые моменты

Сейчас сложно найти дома, в которых отсутствуют балконы или лоджии. И вероятно, каждый из нас является счастливым обладателем парочки "лишних" квадратных метров. Которые с легкостью можно реорганизовать и получить уютный уголок, не предусмотренный строителями дома.

Оговоримся сразу, в этой статье речь пойдет именно о балконах, а не о лоджиях. Хотя не всякий знает, что это несколько разные понятия. Если описать в двух словах: балкон - выступает, опираясь на выступающие из стены балки. Лоджия же - встроена в здание. Итак, балконы. Если немного помечтать, то можно представить на месте старого балкона (который многие превращают в своего рода кладовку), что-то более привлекательное, чем место хранилища всякого хлама. Балкон прекрасно превращается в дополнительную комнату (пусть и не больших размеров), застекленный мини-цветник, где растения будут чувствовать себя комфортно зимой и летом, или личный кабинет для работы. Но для того чтобы реализовать свои мечты и превратить в реальность, необходимо несколько углубиться в тему, и трезво оценить потенциальные возможности и риски.

Усиление балкона

Прежде чем начать работы по ремонту балкона, необходимо продумать насколько увеличится нагрузка на несущие конструкции. Ведь каждый метр внутренней и внешней обшивки, утепления и т.д. утяжеляет балкон не на один десяток килограммов. При необходимости - балкон требуется укрепить.

Расширение территории

Обычно, параллельно ремонту балкона, его площадь можно увеличить. Не скроем, этот шаг возможен не во всех случаях, но в большинстве своем вполне.

Если у Вас нет архитектурного образования, то на помощь необходимо привлечь профессионалов, которые способны рассчитать каждый параметр, и вынести вердикт, что сделать можно, а чего нельзя. К тому же, существует ряд фирм, которым можно вручить полностью Вашу мечту в руки, а реализацию доверить им. Балконы в Киеве, например, "под ключ" можно заказать на сайте olta.ua. Специалисты компании ОЛТА не только просчитают возможности по реорганизации Вашего балкона и осуществят их, но и разложат по полочкам каждый из этапов (если это будет Вам интересно).

Балкон, как барьер между климатом внутри квартиры и окружающей средой

Так или иначе, балконы осуществляют функцию "прослойки" между домом и улицей. Это следует учесть, как собственно и тот факт, что квадратные метры балкона не включены в отопительный контур всего дома. И надо очень постараться, чтобы температура на нем зимой и летом была приемлемой.

Проще всего оборудовать балкон кондиционером, который отрегулирует температуру до оптимальной. Либо, если вопрос охлаждения неактуален, то системой "теплых полов". Обустроенный, уютный балкончик станет идеальным местом для комфортабельного чтения книги с чашечкой кофе, бокалом вина или шампанского... А может Вы предпочтете выращивать на нем цветы-экзоты? Или балкон примыкает к комнате и подростка, который обожает слушать громко музыку? Все возможно!

Шумоизоляция балкона

Не забудьте озаботиться вопросом шумоизоляции. Особенно, если Ваш балкон выходит на шумный проспект, заполненный машинами. Современные звукоизоляционные конструкции и материалы, позволяют полностью избавиться от гама большого города.

Освещенность

Пожалуй, один из основных моментов. Реорганизовывая балкон Вы должны учесть, что любые дополнительные конструкции снижают освещенность жилой комнаты, к которой примыкает балкон. Если использовать дополнительное электрическое освещение не Ваш вариант, задумайтесь о "спайдерных" системах остекления. Существует еще немало остекляющих конструкций, плюсы и минусы которых, надо изучить.

"Бумажная" составляющая реорганизации балконов

Как показывает практика, чиновники пока смотрят "сквозь пальцы" на любые варианты ремонта балкона. Если Вы не вышли за рамки уже имеющегося сооружения, то поводов для тревоги нет. Но если Вы немного расширились, то рекомендуем нанять опытного юриста и узаконить реорганизацию.