Товары и Услуги → Доступное жильё в Киеве

Купить квартиру в Киеве сейчас могут позволить себе многие. Уже прошло то время, когда цена на неё была заоблачной, впрочем, существуют различные предложения на любой вкус и достаток. Самое дорогое жильё, конечно же, апартаменты в новых элитных комплексах. Однако не обязательно платить баснословные суммы за недвижимость. Как насчёт небольшой квартирки на вторичном рынке?

Цена на жильё в столице практически не изменилась за последние годы. Самые бюджетные квартиры:

• не имеют ремонта;
• расположены на окраине;
• находятся в здании, которое ещё не введено в эксплуатацию.

На что обратить внимание и как найти недорогую квартиру?

Как выглядит бюджетная квартира

На что вы ориентируетесь, выбирая жильё? Главными критериями обычно становятся:

• общая квадратура квартиры;
• размер кухни;
• этаж.

Достаточно лишь немного умерить аппетиты и, цена станет более привлекательной. Обратите внимание на малометражки, которые нуждаются в ремонте. Они стоят вполне демократично, как на первичном, так и на вторичном рынке. Но на ценообразование влияет не только внутренне состояние жилья. Значение имеют возраст здания, район, транспортная развязка.

Стоимость небольшой квартиры в доме, который собираются ввести в эксплуатацию в течение года, и цена на малосемейку со старым ремонтом – практически идентичны. При этом речь может идти о вторичке, которая расположена недалеко от метро и парка. Однушки на 25 квадратов встречаются не редко. Да, места в них маловато – кухня совмещена с коридором и балкон часто отсутствует, но это жильё вполне реально приобрести без существенных вложений. Ко всему прочему транспорт также бывает в пешей доступности.

С чем связана низкая стоимость квартир в старых новосемейках? На Борщаговке и Нивках продаются объекты без ремонта. Они могут иметь проблемы с основными коммуникациями, далеко не идеальный подъезд и сварливых соседей. Узнать об этих нюансах легко во время осмотра недвижимости. Больше информации о ней и о самом доме поведают жильцы из других квартир.

Любое жильё следует проверить перед покупкой. Низкая цена в новостройке иногда связана с проблемной застройкой. Вряд ли вам сразу расскажут о судебных тяжбах и о том, что дом не ввели в эксплуатацию и даже не подключили к городским коммуникациям. Он, конечно, может иметь охраняемую территорию, парковку, вид на реку, но и массу проблем. Вместе с тем, вполне реально найти недорогие квадраты у надёжного продавца, хотя, скорее всего, придётся потратить немало времени, чтобы добраться к троллейбусу/маршрутке и подождать год/два/три пока завершится строительство.

Как сэкономить

Близость к цивилизации и современный ремонт стоят дорого. Обратите внимание на квартиры чуть поменьше и сэкономите до 2 тысяч долларов. Чем пожертвовать? Например, размером кухни. Разница в 1-2 метра приятно отразиться на общей стоимости жилья.

Ещё один вариант – выбрать квартиру на первом этаже. Потенциальные покупатели предпочитают не тратить своё время на осмотр подобной недвижимости, пугаясь возможных проблем. Однако, такое жильё будет стоить ниже на несколько тысяч долларов. Разница в цене между ним и квартирой повыше иногда составляет до 7-10%.

Как найти хорошую недвижимость? Обращайтесь в компанию Perfect Team. Мы проверим благонадёжность продавца, тщательно изучим документы и окажем полное юридическое сопровождение на всех этапах переговорного процесса, вплоть до момента заключения сделки. Готовы к плодотворному сотрудничеству?