Товары и Услуги → Консультация юриста по недвижимости в Киеве - профессиональная помощь

Покупка квартиры – это крупное капиталовложение, которое часто связано с повышенными рисками. В сфере недвижимости нередко работают мошенники, которые используют десятки запутанных схем для обмана как покупателей, так и продавцов (на вторичном рынке). Стоимость квартир, домов и земельных участков в столице Украины и области остается высокой, а операции купли-продажи многие совершают всего один-два раза в жизни. Именно потому предусмотрительные клиенты заказывают консультацию юриста по недвижимости в Киеве.

Актуально всегда: помощь юриста при покупке недвижимости

Все операции на рынке должны быть проведены в строгом соответствии с буквой закона. Их несоблюдение приводит к потере средств или недвижимости. Чтобы не давать шансов мошенникам, рекомендовано обратиться на сайт abal.com.ua, где можно узнать стоимость услуг. Юристы:

• проконсультируют по вопросам выбора оптимальной схемы купли и продажи объектов;
• проведут анализ договоров, выявят скрытые невыгодные условия сотрудничества;
• проверят надежность продавца или застройщика (на предмет банкротства, налоговой задолженности, действующего исполнительного производства, судебных споров);
• проверят все документы – на строительство, если покупают жилье в новостройке; на квартиру – при выборе недвижимости на вторичном рынке;
• представляют интересы покупателя у застройщика;
• проверят объект на аресты, запрет на отчуждение (частое явление, когда недвижимость обременена или находится в залоге);
• сопровождают сделку – вплоть до подписания договоров между сторонами у нотариуса, передачи денег и внесения информации в соответствующие госреестры.

Дополнительно юристы проверяют информацию по объекту, где находится квартира (состояние), юридическую историю недвижимости, законность сделки и полномочия ее участников. Юристы выявляют третьих лиц (если таковые имеются), которые претендуют на жилье.

При отсутствии рисков покупатель будет уверен, что приобретает юридически чистое жилье.

Риски и схемы обмана при покупке недвижимости

Юристы насчитывают несколько десятков рисков, которые могут привести к утрате права на имущество и потере средств.

Неверный порядок приватизации

Риски возникают, если в процессе не были учтены все прописанные. Часто нарушают права несовершеннолетних.

Права третьих лиц

Продажу осуществляли без уведомления супруга (супруги). Нарушением становится продажа без уведомления органов опеки.

Неверное составление документов

Если нарушены форма и условия купли-продажи, сделка будет признана недействительной. Такой же исход ожидает при подделке подписей или документов.

Налоговый контроль

Чрезмерно заниженная цена приводит к штрафам со стороны налоговых органов. Стоимость не должна существенно отличаться от рыночной.

Скрытые аресты

Это же относится и к обременениям. Опытные юристы проверяют недвижимость на чистоту. Сделка не состоится, если объект арестован или находится под залогом в банке.

Другие риски

К таковым относят притеснение прав малолетних или нетрудоспособных лиц, нелегальное строительство, продажа прав лицом, который не имеет таких полномочий, пр.

Преимущества юриста по недвижимости abal.com.ua

Конкурентное преимущество юристов компании – колоссальный опыт в сфере проверки недвижимости. Процесс купли-продажи будет соответствовать действующим требованиям и нормам.

Специалисты помогают инвестировать в строящийся объект или оформить куплю-продажу недвижимости на вторичном рынке. Юристы проверили более 350 квартир и 193 новостроек, успешно закрыли более 3000 сделок, оставив довольными более 1200 клиентов.

Гарантированные выгоды для каждого клиента

Юрист в Киеве представляет интересы клиентов – помогает:

• защитить деньги;
• правильно оформить документы, передать и принять права собственности на недвижимость;
• сэкономить время – процедурой оформления занимается опытный специалист.

Юристы знают тонкости процесса, потому обеспечивают равенство положений между продавцом и покупателем.