Товары и Услуги → Техпаспорт на квартиру и правила его оформления

*****

Технический паспорт для квартиры следует назвать важным особенным свидетельством, которое фиксирует все сведения о технических данных жилой недвижимости. Приобрести этот документ возможно в Бюро технической инвентаризации. Техпаспорт понадобится, когда квартира отчуждена либо проводятся прочие операции с жилплощадью.

Разновидностей техпаспорта можно назвать две:

1. Технические данные паспорта конкретного здания.
2. Технические данные паспорта отдельного строения.

Техпаспорт относительно квартиры касается второй версии, когда предоставляется оригинальная выдержка из общего техпаспорта.

Технический паспорт на квартиру

Отсутствие технического паспорта на квартиру априори означает ограничение прав в проведении массы юридических операций. Нельзя будет приобрести и продать квартиру, подарить, поменять, передать в наследство и многое другое. Выдачей техпаспорта на квартиру в Киеве занимаются БТИ. Но в последнее время частные организации также обладают правом на выдачу техпаспорта. Сюда же относится компания ANC, о которой больше информации по ссылке https://anc-project.com/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html.

Её специалисты способны оформить технический паспорт на жильё любого уровня сложности. Достаточно просто оставить заявку на официальном сайте компании, после чего с заказчиком свяжутся менеджеры компании. Оформление техпаспорта включает в себя оформление технического плана, замеров, учёт характеристик квартиры, сводной таблицы площадей.

Составление техпаспорта

Именно первичная инвентаризация означает оформление и выдачу свидетельства. Техпаспорт обязателен, когда сдаётся в эксплуатацию новопостроенный дом. Потому, приобретая квартиру в новостройке, необходимо помнить: техпаспорт делает вовсе не застройщик, а обладатель жилья.

Технический паспорт может потребоваться при совершении многих операций:

• Когда покупается жильё в ипотеку. Тогда финансовое учреждение-кредитор потребует техпаспорт, потому как именно так формируется среднерыночная стоимость на квартиру.
• Когда устанавливается масштаб налога на жильё.
• Сделки, соединённые с отчуждением квартиры.
• Координирование перепланировки жилья.
• Выделение доли, долевое имущество.
• Оформление наследия или дарения.

При этом граждане, разбираясь в терминологии, зачастую начинают смешивать слова «технический паспорт» и «технический план дома». Документы совершенно неодинаковые. Техплан выполняется в самом начале, и только потом на его костяке изготавливается техпаспорт квартиры.

Информация

Технический паспорт включает в себя такие важные данные:

• Наличие поэтажного проекта.
• Инвентаризационная стоимость жилища.
• Строительные материалы, которые применялись во время возведения стен.
• Информация о конструктивном компоненте и перекрытиях.
• Постройка дома.
• Число комнат, метраж и многое другое.

Заказывается техпаспорт в БТИ. Достаточно лишь дать квитанцию, что услуга оплачена, заявление, документы на собственность либо доверенность. Специалист проверяет присутствие всех документов, после чего заявитель получает расписку и уведомление, когда можно посетить БТИ снова, чтобы забрать готовый техпаспорт.

Важный момент. Когда квартира пережила даже небольшую перепланировку, то необходимы обновления данных. Следует вызвать инженера, чтобы тот провёл немаловажные измерения. Все модификации фиксируются в техпаспорте.

Цена и сроки

Расценки на техпаспорт очень вариативны. Всё зависит от уровня подкованности специалистов БТИ. Где-то техпаспорт делают за скромные 500 гривен. В других местах его могут сделать за не менее чем 2 тысячи. Каждый регион Украины при этом индивидуален и может включать дополнительные траты.

Но сроки изготовления техпаспорта прописаны в законе. В среднем это 10-14 дней максимум с момента, как только подано заявление. Срок можно и ускорить, техпаспорт тогда делается за неделю. Но за скорость придётся доплатить несколько сотен гривен. Обычно сумма оговаривается в заказе. Техпаспорт годен неограниченный срок, но инвентаризация обычно делается раз в 5 лет.