Бизнес → Как выбрать большой офис под бизнес

Престижный офис — это лицо любой начинающей и состоявшейся компании. В нём происходят деловые переговоры с клиентами и дружеские встречи с компаньонами. В этом помещении постоянно работает штат сотрудников и находится офисная техника. Желательно выбрать объект, под потребности предпринимателя, отвечающий особенностям деятельности фирмы. Ведь совокупность всех факторов влияет на успех или провал бизнеса.

Почему выгодно арендовать коммерческую недвижимость

Начинающим предпринимателям лучше арендовать офисное помещение. Это поможет не изымать из оборота предприятия сумму на покупку недвижимости. В момент формирования компании финансы лучше вливать в более важные направления, чем приобретение большого офиса. Это поможет фирме выжить в конкурентной среде.

Сегодня поиск коммерческой недвижимости, благодаря интернету, не доставляет особых проблем. Сайты бесплатных объявлений, тематические форумы и другие ресурсы помогают подобрать под нужды бизнеса вариант. Благодаря этому можно самостоятельно найти офис. Хотя крупным предпринимателем проще пользоваться услугами агентства недвижимости. Тут всё зависит от целей: скорости или экономии.

Среди позитивных сторон аренды офисного помещения опытные предприниматели выделяют:

• Минимальные расходы на начальном этапе развития компании. Арендуя офис не нужно изымать крупную сумму из оборота фирмы. Это важно для первых шагов на сложном предпринимательском пути.
• Возможность быстрого переезда в другой район. Не всегда компания может добиться успеха в определённой городской локации. Иногда бизнесмену приходится экспериментировать, меняя районы. Благодаря аренде достаточно разорвать контракт, и перевести оборудование в новое помещение.
• Арендуя коммерческую недвижимость в современном офисном-центре, можно рассчитывать на сопутствующие услуги. Предпринимателю будет доступна охрана, уборка и прилегающая инфраструктура. Рядом есть стоянки и другие полезные объекты.

Также аренда офиса позволяет бизнесмену оценить собственные силы перед покупкой коммерческого помещения. Иногда на начальном этапе предприниматели переделывают квартиры под офис или ведут переговоры в общественных местах, таких как кафе. Только когда компания твердо будет стоять на ногах можно задуматься о собственном нежилом помещении.

Моменты, заслуживающие внимания

С выбором подходящего офисного помещения сталкиваются как начинающие, так и опытные предприниматели. Это обусловлено высокой стоимостью коммерческих объектов в популярных городских районах. Внимательно подойдя к поиску вариантов, можно избежать типичных ошибок. Профессионалы рынка недвижимости при выборе офиса советуют отталкиваться от:

• Популярности микрорайона. Она влияет на проходимость потенциальных клиентов и удобство сотрудников.
• Наличия инфраструктуры в бизнес-центре. Кафетерий, банкомат и другие объекты положительно сказывается на работе компании.
• Конкурентов, работающих по соседству. Лучше отказаться от аренды помещения в центре, где работают прямые конкуренты.
• Технических параметров объекта. Наличие свежего ремонта, современных коммуникаций — это дополнительные преимущества для офисного помещения.
• Стоимость аренды. Важно сопоставить прибыль компании с ежемесячными расходами по найму офиса.

Если вас интересует аренда больших офисов, внушительную базу актуальных предложений вы найдете на DOM.RIA. Здесь запущена программа проверенной коммерческой недвижимости. Это гарантирует, что информация в объявлениях с панорамными снимками соответствует реальности. Её достоверность была проверена инспектором, который лично посещал объект. DOM.RIA давно оставил конкурентов позади, заняв лидирующие позиции на рынке.

Арендуем недвижимость в рамках закона

Сотрудничая с арендодателем, нужно составить письменный договор с указанием важных для сторон сделки пунктов. Это станет официальным доказательством взаимоотношений наймодателя и нанимателя в спорных ситуациях. Документ должен отражать следующую информацию:

• описание объекта, послужившего причиной составления контракта;
• права и обязанности арендатора и арендодателя;
• срок действия письменного соглашения;
• размер и способ внесения арендной платы;
• возможность пролонгации договора;
• обстоятельства позволяющие прекратить сотрудничество;
• права и обязанности заинтересованных сторон;
• особенности текущих и капитальных ремонтов;
• условия и периодичность пересмотра арендной ставки;
• нюансы оплаты услуг охраны, уборки.

В дополнение к основному договору желательно составить опись имущества, находящегося в помещениях, передаваемых во временное пользование арендатору. Документ позволит избежать взаимных претензий после окончания действия арендного соглашения.