Стройка → В каком доме выбрать квартиру: в кирпичном или панельном

Решившись на покупку квартиры, человек заранее знает количество комнат, общую площадь и особенности планировки, но редко задумывается в каком доме будет находиться жилье: кирпичном или панельном. А ведь от этого зависят расходы на коммунальные услуги и комфорт жильцов в жилых помещениях. Чтобы сделать правильный выбор, нужно изучить сильные и слабые стороны каждого варианта.

Сильные стороны панельного дома

К основным достоинствам сооружений из железобетонных панелей стоит отнести:

1. Скорость строительства, которая занимает не больше года. Это очень быстро для капитальных объектов. На аналогичный вариант из кирпича потребуется не менее трех лет.
2. Доступность квартир для людей со средними доходами. Это обусловлено недорогой себестоимостью стройматериалов. Также на строительной площадке задействовано меньше техники и рабочих.
3. Длительный срок службы. Типичные проекты предусматривают эксплуатационный ресурс не менее 50 лет. На практике дом из бетонных панелей может простоять более века.
4. Простота ремонта в квартире. Учитывая, что поверхности бетонных плит идеально ровные владельцу жилья проще выполнить финишный ремонт.

Недостатки строений из панелей

Несмотря на привлекательность квартир в панельных строениях обладают они определенными недостатками. К существенным минусам таких объектов стоит отнести:

1. Невозможность изменения стандартной планировки. В панельных домах все стены являются несущими. Даже для изменения дверных проемов по форме арки необходимо разрешение городского архитектора.
2. Плохие показатели шумоизоляция. Жильцы в соседних квартирах отлично знают, что происходит за стенкой. Такая слышимость обусловлена небольшой толщиной бетонных перегородок. Следовательно, вечером можно прекрасно слышать какой фильм смотрят соседи.
3. Плохая энергоэффективность. В панельных домах холодно с наступлением зимы и невыносимо жарко летом. Для создания комфортных условий проживания требуется дополнительное утепление. При этом все расходы ложатся на плечи владельца жилплощади.

Особенности строительства домов из кирпича

Как показала многолетняя практика кирпичные дома отличаются надежностью и долговечностью. Однако постоянный рост стоимости такого стройматериала заставляет застройщиков отказываться от его использования. Поэтому количество кирпичных новостроек постепенно уменьшается и им на смену приходят монолитные дома. Плюс ко всему для кладки кирпичей потребуется намного больше времени чем для монтажа готовых панельных блоков. Для строительства такого здания, требуется три, а иногда и больше лет. На стройплощадке задействовано много техники и рабочих. Это увеличивает итоговую стоимость квадратного метра. Такую недвижимость сейчас относят к элитной.

Сегодня купить квартиру в кирпичном доме поможет сайт DOM.RIA. Здесь собрана огромная база проверенных предложений доступная украинцам со всех регионов. Жилье в таких объявлениях проверяется инспектором, в обязанности которого входит изучение документации и съемка жилых помещений камерой с панорамным объективом. На сайте вы всегда найдёте только достоверную и свежую информацию. Это позволяет DOM.RIA оставаться №1 среди сайтов, конкурирующих на украинском рынке недвижимости.

Преимущества кирпичных строений

Выбирая между кирпичным и панельным домом, нужно ознакомиться с сильными сторонами первого варианта. К таковым можно зачислить:

• Возможность строительства зданий нестандартной конфигурации. Кирпич позволяет возводить объекты с круглыми и другими нетипичными формами.
• Возможность проведения перепланировки. В кирпичных домах предлагаются квартиры со свободной планировкой, то есть без несущих перегородок. Это позволяет владельцу распланировать жилые помещения по своему вкусу.
• Выгодные инвестиции в рентабельную недвижимость. Жилье в кирпичных высотках всегда пользуется спросом. На такие квартиры быстро находятся покупатели.
• Квартиры в кирпичных зданиях имеют хорошую звукоизоляцию. Это же касается и энергоэффективности.
• Кирпич не подвержен образованию грибка и других микроорганизмов.
• Срок службы такого дома составляет полтора века и больше.
• Летом в квартирах кирпичных многоэтажных прохладно, зимой тепло.

Подводим итоги

Выбирая между кирпичным и панельным домом на вторичном рынке, нужно учитывать множество нюансов, начиная семейным бюджетом и заканчивая комфортом проживания. В плане энергоэффективности, надежности и долговечности выигрывает здание из кирпича. Дешевле покупать квартиры в панельных строениях, но нужно учитывать дополнительные расходы на утепление. В итоге стоимость жилплощади на вторичном рынке в доме из кирпича и панелей после дополнительных ремонтных работ практически сравнивается.