Товары и Услуги → Критерии выбора квартиры в Беларуси

Беларусь в очередной раз переживает бум строительного дела, а потому вопрос выбора квартиры становится более актуальным. Однако правильный выбор новопостроенного жилья может представляться затруднительным делом для новичка, который мало разбирается в современных особенностях сферы строительства.

И тогда появляется дилемма: квартиру можно выбрать, у которой беглая планировка в новостройке, или же обратить внимание на вторичку около метро. Каждая из этих версий обладает утвердительными и негативными сторонами. Потому главный этап покупки всегда должен состоять из разбора всех тонкостей, на которых основан рынок жилья.

В 2015 году был утверждён новый план по застройке белорусской столицы. Предполагается, что через 15 лет пригород и город лишатся обветшалого жилища, которое будет снесено. Промышленные объекты перенесут, как и воинские части, пустыри будут застроены, транспортное сообщение улучшится. Квартиры в новостройках в Минске создаются повсеместно, активно появляются в Грушёвке, Лошице, Соколе, Дражне, Чижовке и т.д.

Новостройка и её разновидности

Заинтересованность новостройками растёт неспроста. Покупатели готовы вкладываться в постройку на начальном этапе, чтобы приобрести готовое жильё после возведения дома. Сам же термин «новостройка» понимается, как слово из четырёх позиций:

1. Если квартира находится на стадии строительства. Жильё тогда можно купить наперёд у застройщика либо воспользовавшись услугами специального агентства.
2. Если квартира пока что не продана, но сдаётся в эксплуатацию. Такое жильё всё ещё можно купить, см. выше.
3. Жильё, которое находится в открытой продаже, но без отделочных работ.
4. Многоквартирные дома, которые пока что не превысили 10-летнего возраста. Они относительно новые, способны предложить недурственный ремонт, увлекательную планировку. Однако это уже вторичное жильё, хотя в публицистике часто фигурирует термин «новостройка».

Дома бывают:

• панельными, из кирпича, каркасно-блочными;
• многоэтажными, малоэтажными, двухэтажными, из одного этажа.

На современном рынке недвижимости пользуется популярностью жильё из малогабаритных квартир и евроформатные в виде однокомнатных квартир-студий и евродвушек. Евроформат отличается союзом совместного пространства в гостиной и кухне.

Малоэтажные комплексы в последнее время вышли на новую стадию. Спросом пользуются таунхаусы, жильё в сити-хаусе, урбан-виллы. Некоторыми коттеджами реализаторы занимаются в отдельном порядке. По площади такие квартиры занимаются более 40 метров квадратных. Дома достигают 140 квадратов и более.

Преимущества

Новостройки сейчас пользуются большой популярностью. В их покупке заинтересованы около 80% потенциальных покупателей.

Плюсы выражаются в:

• юридической чистоте объекта, отсутствии сомнительных сделок и страховании рисков;
• экономии бюджета, потому как ранние этапы строительства предоставляют услугу экономии средств;
• отсутствии следов прошлых владельцев, квартира покупается без присутствия чужой энергетики.

Новостройки способны похвастаться добросовестными соседями, теперешним укладом жизни, мгновенным заселением.

Новостройки выделяются такими плюсами строительства:

• нынешними ноу-хау и материалами;
• превосходной эргономикой;
• современными коммуникационными связями и техническими заключениями;
• герметичными надёжными стеклопакетами, новейшими входными дверями, счётчиками комуслуг;
• современными лифтами, широкими лестничными проёмами;
• возможностью приобрести евроотделку;
• созданием полноценной инфраструктуры.

Новостройка и вторичка

Новостройка преврашается во вторичку через 10 лет после момента окончания строительства. Плюсы тогда гарантируются такие:

• обитель обжита, ремонтные службы не требуются;
• с застройщиком отсутствует риск;
• инфраструктура в рабочем состоянии;
• коммуникации в доме новейшие;
• с хорошим ремонтом.

Достоинства вторичного жилья состоят в:

• расположении рядом с развитой инфраструктурой;
• возможности быстро переехать;
• в готовом варианте обустройства жилья.

Современный рынок готов предложить квартиры на любой вкус. Потому ориентироваться следует на собственные возможности бюджета и семейные предпочтения.