Товары и Услуги → Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой

Покупка квартиры — это важный эпизод нашей жизни, когда человек собирается вступить в новый этап семейности или профессионализма. Квартиры покупают молодые люди, чтобы отделиться от родителей и начать жить самостоятельно. Иногда квартиру могут купить, чтобы быть поближе к месту работы. Но независимо от причины перед тем, как сделать окончательный выбор, следует обратить внимание на некоторые детали, чтобы удостовериться в правильности покупки.

В реальности внимательный осмотр квартиры не заключается в трёх действиях «прийти, посмотреть и купить». Выбор и осмотр будущего нового жилья — задачка не из лёгких, потому что с самого начала нужно знать, на какие детали обратить внимание.

Предположим, что заветный объект выбран. Хороший район, приветливые соседи, на улице оборудована площадка для маленьких детей и пенсионеров, играющих в домино, есть где поставить автомобиль, и присутствует тщательное видеонаблюдение. И вот тогда приходит время внимательно осмотреть саму квартиру.

К осмотру заветного места обитания следует подходить тщательно и внимательно, ошибкой будет прийти в продаваемую квартиру уставшим, во время анализа всех плюсов и минусов необходимо быть в здравом уме и твёрдой памяти. Многие прекрасно помнят, сколько времени и нервов может занять один только анализ из тысячи вариантов жилья, поиск по финансовым показателям, географическому положению. Потому предыдущие проблемы оставляются за спиной, а на жильё смотрят как бы с новой точки зрения.

Посмотреть выгодные предложения и квартиры на вторичном рынке Киева всегда можно на информационном портале «Крыша.юа», где сочетаются выгодные цены, детальное описание и информативные фотографии. Свежие объявления пополняют базу данных постоянно, но в огромном информационном пласте нельзя запутаться, ведь разработчики сайта предусмотрели ряд удобных фильтров.

Красивый дом, хороший район, удачная планировка, выгодная цена — эти все показатели важны. Каждому хочется жить в своё удовольствие в новоприобретённом жилье. Просто осмотреть квартиру — явно недостаточно, и продавец всегда будет только хвалить продаваемый товар. Иногда используются такие хитрости, что могут попасться на трюк другие реализаторы. «Невооружённый» взгляд не способен заметить все дефекты, потому предварительно следует знать, что конкретно ищешь.

Когда продавец рассказывает о положительных сторонах квартиры, то такие данные запомнить следует. Однако не нужно заменять негативные стороны положительными. Мысленно достаточно представить и разложить плюсы с минусами в две отдельные колонки. Главная задача покупателя при осмотре квартиры заключается в:

• выявлении скрытых недостатков жилья;
• убеждении, что продавец не является мошенником, т.е. у него на руках все необходимые документы, а его слова легко проверить при помощи органов государственной власти;
• обнаружении моментов, если сделка при каких-то условиях может быть аннулирована или осложнена форс-мажорными обстоятельствами.

Говоря образно, покупатель должен стать опытным разведчиком. Добросовестный продавец или недобросовестный, он всегда постарается показать квартиру в лучшем свете. Недвижимый товар приукрашивается яркими эпитетами, чем внимательность клиента затуманивается. Царапины на полу или плохо прибитый плинтус — это лишь полбеды, многие ошибки можно исправить при помощи декоративного ремонта. Но вот если клиенту продадут вместе с квартирой плохую проводку с прогнившими трубами, старую канализацию или нечто подобное, то такие неприятности существенно испортят владельцу не только настроение, но и финансовое состояние.

Потому на какие же моменты следует обратить внимание при осмотре квартиры?

• Первый совет. Осмотр квартиры назначается только днём, а не ночью или вечером.
• Второй совет. Внимательно оценивается, в каком районе находится квартира и в каком жилом массиве расположена.
• Третий совет. Попытайтесь представить, что прожили в квартире десять лет. Нравится ситуация? Мебель располагается хотя бы визуально нормально? Удобно ли перемещаться по квартире?
• Четвёртый совет. Квартира оценивается как изнутри, так и снаружи.
• Пятый совет. Следует помнить, что первые впечатления не всегда могут быть правильными. Лучше прийти пару раз и осмотреть жильё.
• Шестой совет. Квартира должна оцениваться объективно. Можно спросить точку зрения детей, если таковые есть в семье.
• Седьмой совет. Определиться и узнать, с кем придётся жить в одном доме, приятные ли соседи по характеру.
• Восьмой совет и главный. Обратить внимание на продавца. Не является ли он мошенником, на руках ли все документы, можно ли перепроверить его слова.

Не нужно огорчаться, если после долгого выбора сложно определиться. Идеальные квартиры бывают только в нашем воображении. Часто такой слабостью грешат женщины, ведь они склонны идеализировать будущее без внимания на существенные детали. Не следует искать именно тот самый идеальный вариант. Так можно и годами искать и ничего не приобрести. Необходимо покупать ту квартиру, которая максимально приближена к вашим идеалам.

Осмотр квартиры подразумевает учитывание различных ситуаций: как располагаются комнаты, какого они размеры, возможны ли изменения через перепланировку, где разместится мебель, хороший ли вид из окон и так далее.