География → Квартира в Киеве: какой район выбрать

Покупка квартиры начинается с ее поиска, а значит необходимо хотя бы мысленно очертить для себя приемлемые районы, и определить критерии, которые станут определяющими. В этой статье мы рассмотрим различные районы, и возможно указанные параметры помогут Вам определиться с месторасположением квартиры Вашей мечты.

Активность района

• Если Вы предпочитаете жить в районе, который никогда не "засыпает", в районе полном туристов, и всяческих мероприятий... В районе, где до любой достопримечательности рукой подать - рекомендуем Вам купить жилье в Печерском и Подольском районах Киева. Жизнь здесь кипит всегда - не взирая ни на время суток, ни на время года. Заранее смиритесь с бесконечным шумом и мусором после массовых гуляний.
  Другое дело, если Вы приобретаете квартиру не для жилья, а для сдачи в аренду. Например - посуточно, или студентам. В этом случае, если Вы хотите сделать выгодное капиталовложение, Вам необходимо выбирать район поближе к центру, или поближе к учебным заведениям.
• А если Вы поклонник спокойной и размеренной жизни, и предпочитаете отдыхать после рабочего дня - выбирайте жилье в спальных районах: Святошинском, Оболонском и Дарницком. Эти районы, в основном застраивались давно, и отличаются определенной размеренностью жизни.

Развитость социальной инфраструктуры

Социально значимые объекты, вернее наличие их - обязательный параметр, который следует учитывать при выборе района проживания. Конечно, если Вы фрилансер, работающий дома, до 30 лет, без детей и семьи, то наличие налаженной транспортной развязки, школы, садика, поликлиники и аптеки, Вас должно мало интересовать. Но если у Вас есть дети или пожилые родители, с которыми Вы планируете проживать в этой квартире, то присутствие всех описанных выше объектов - для Вас жизненно важно.

Да - большинство киевских новостроек уже оснащены всем необходимым, но учитывая плотность населения в столице, не лишним будет поинтересоваться у представителей строительной компании, планируют ли они обеспечить жителей микрорайона достойной инфраструктурой.

Стоимость квартиры

Разумеется, цена на квартиру - имеет свой вес в рейтинге наших параметров. И для многих будущих жителей Киева является первостепенным значением. Дешевыми районами города Киева считаются: Деснянский, Днепровский и Дарницкий. Дорогими - Печерский, Оболонский и Шевченковский.

Но не стоит унывать, если Вы чувствуете свое "место силы" в одном из дорогих районов. На цену квартиры влияет еще десятки других обстоятельств. Таких, как: состояние ремонта в квартире; пейзаж, который Вы будете наблюдать из окна квартиры; вторичность или первичность рынка, к которому принадлежит квартира; и даже наличие или отсутствие меблировки. Вид из окна, или этажность изменить невозможно, а вот ремонт можно сделать со временем, да и мебель можно докупить или поменять.

Транспортный вопро

Киев - огромный город. А значит Вам следует учесть, как Вы планируете добираться на работу. Будет крайне обидно, если из района, в котором будет располагаться Ваша квартира, до района, где Вы работаете, добираться будет долго и "на перекладных". Продумайте заранее этот момент, изучите какие маршруты отправляются к ближайшей станции метро. Просчитайте, хотя бы приблизительно хронометраж поездок.

Иная ситуация наблюдается в том случае, если Вы владелец собственного авто. Если Вы покупаете квартиру в новострое - поинтересуйтесь наличием парковочных мест, и методом организации паркинга (наземный, подземный). Ну, а коль скоро Вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (чаще всего они строились еще в те времена, когда автомобиль был роскошью), поинтересуйтесь о возможности покупки гаража, его аренды, или аренды места на платной стоянке.

Экологически чистые пригороды Киева

К сожалению, ни один из районов Киева нельзя назвать экологически чистым. Более того, промышленные и технологические предприятия располагаются практически в каждом районе, кроме центральных. А в центральных - другая беда. Сотни тысяч, если не миллионы машин, отравляющих своими выхлопными газами все вокруг. Если Вам небезразлично здоровье Ваших родных, рекомендуем Вам обратить внимание на районы с пока не отравленной экологией, а именно микрорайоны в области или вне города. Симпатичные варианты сейчас предлагает ЖК «Orange Park», занимающийся застройкой в пяти километрах от Киева - в селе Крюковщина, Киево-Святошинского района (недалеко от города Вишневое). Посмотреть новостройки в Крюковщине можно на сайте orangepark.ua.

Если у Вас есть личный автомобиль, или Вам не надо ежедневно ездить на работу - считайте Вы нашли идеальный вариант. Компания застройщик предлагает наивыгоднейшие условия для будущих инвесторов, при этом выполняет обязательства принятые перед более ранними инвесторами.

В планах застройщика:

• Детский сад.
• Несколько магазинов с универсальным ассортиментом товаров.
• Аптеки.
• Фитнес-клубы.
• Большая площадка для парковки личного автотранспорта.

Уже запущен транспортный маршрут, связывающий жилищный комплекс со столицей. При желании, можно добраться до ближайшей станции метро "Теремки" (дорога до станции занимает не более 7 минут).

Сейчас купить квартиру в экологичном и чистом пригороде Киева, можно за вполне адекватную цену. Но уже через пару-тройку лет - спрос на такие квартиры существенно возрастет. Это мнение специалистов, и мы с ним полностью согласны.