Стройка → Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?

Выбор и покупка недвижимости для себя - дело приятное, но хлопотное. Кто-то предпочитает рынок "вторичной недвижимости", а кто-то приемлет только новострои со всеми ультрасовременными опциями. Несомненно, это дело вкуса и личных предпочтений. А мы сегодня поговорим о том, стоит ли покупать квартиру в новострое в состоянии "от строителей" или с уже готовой отделкой.

Вопрос, конечно, очень сложный и требует глубокого анализа. Но для начала, определимся с понятиями, что такое "состояние от строителей", "под чистовую отделку", "готовая отделка". "Состояние от строителей" предполагает покупку квартиры в виде абсолютно голых стен, оснащенных системой отопления, с установленными входными дверями и металлопластиковыми окнами. Все. Больше ничего. А если квартира так называемой "свободной планировки", то и межкомнатные перегородки лишь намечены одним рядом кирпичей.

Великолепный вариант для тех, у кого есть время и средства на доведение квартиры до ума. Есть где разгуляться фантазии, применить все смелые дизайнерские решения, которые зрели в голове не один год, или были предложены дизайнерами-специалистами. Каждый сантиметр площади будет выглядеть именно так, как мечталось.

Но следует отметить, что мечты-мечтами, но на все это великолепие, потребуются деньги. И большие деньги. Увы. Для того чтобы довести квартиру хотя бы до того момента, когда Вы будете с восторгом выбирать плитку, клеить обои (или красить стены), придется изрядно потрудиться. И если у Вас ограниченное количество средств, то от "состояния от строителей" до въезда в уютное гнездышко может пройти полгода, а то и больше.

"Под чистовую отделку". Этот вариант обустроить до жилого состояния намного проще, и значительно быстрее. Вам не придется заниматься стяжкой полов, выравниванием стен, проводкой электричества. Все это сделано заранее. Клеим обои, стелим ламинат (линолеум, паркет), ставим межкомнатные двери, вешаем люстры, бра и можно ввозить мебель. Серьезным минусом этого варианта является то, что все работы будут проводиться без Вашего присутствия, отчего может серьезно пострадать качество (хотя никто не знает, кто способен напортачить больше - строители, строившие весь дом, или специально нанятые мастера).

"Готовая отделка". Наиболее бюджетный и наименее времязатратный вариант. Вы въезжаете в уже готовую квартиру, со стандартной отделкой. В наше время строительные фирмы предлагают покупателям около 5-6 уже разработанных дизайнерских решений квартиры, среди которых Вы выбираете наиболее близкий Вашему сердцу.

Да, квартира с готовой отделкой будет стоить чуть дороже, чем вариант "от строителей", но дешевле, чем если Вы самостоятельно будете делать из квартиры "конфетку". Почему? Все просто. Фирма-застройщик имеет возможность взять любые стройматериалы по оптовой цене, а учитывая объемы требуемые при строительстве, то по очень низкой оптовой цене. Фирма-застройщик будет сознательно идти на уступки, мотивируя Вас приобрести квартиру с уже готовой отделкой. Т.к. это выгодно не только Вам, но и строителям.

Показательными будут для Вас цены и условия предлагаемые партнером СК "Будова" в ЖК "Михайловский городок" в Одессе. Здесь потенциальному покупателю предлагают не только вышеописанные уровни подготовленности квартиры, но и многие функции, без которых уже сложно представить себя в современном мире.

• Продуманная до мелочей, зеленая придомовая территория. Оснащенная детской площадкой и кортом для игры в теннис.
• Приемлемое количество парковочных мест (около 250)
• "Европейское оснащение" новостроев: котельные для персонального отопления, система видеонаблюдения за домом, внедренная система "Умный дом".

Для кого будет выгодной покупка квартиры "под ключ" (с готовой отделкой)

В первую очередь, молодым семьям, для которых однокомнатная или двухкомнатная квартира лишь промежуточный вариант. Тем, кто много работает, для того чтобы к рождению ребенка существенно улучшить свои жилищные условия. Тем, у кого нет физической возможности следить за всеми этапами подготовительных и отделочных работ.

Во вторую очередь, людям, которые планируют вложить финансы в квартиру, а затем жить жизнью рантье. А по простоту арендодателям. Если Вы покупаете квартиру и планируете сдавать ее квартирантам, то скорее всего Вам будет безразлична внутренняя отделка. И в третью очередь, людям уже купившим квартиру, но до окончания строительства живущим в арендованных квартирах. Которым нет смысла тратить деньги на съем жилья, пока в их собственной квартире ведутся отделочные работы. Как только дом будет сдан в эксплуатацию, в квартиру можно будет въезжать.

По материалам: партнера СК "Будова" (Одесса)