Стройка → Как продать квартиру без посредников

Как правило, все агентства недвижимости наперебой уверяют, что продавать жильё самостоятельно весьма и весьма сложно. Однако если вдуматься в это, то почему же агент это сможет сделать, а собственник нет? Для развенчания этого мифа предлагается ознакомиться со следующими советами.

1. Жильё, без участия агентства, продать проще, нежели купить. Решив самостоятельно продать свою квартиру, собственнику придется ее самому оценить, позаботиться о ее рекламе и оформить. Таким образом продавать ее желательно тогда, если возникла острейшая необходимость в деньгах. Если же предполагается покупка другого жилья, то лучше обратиться в агентство.

2. Самостоятельно оценить недвижимость не сложно. Делается это следующим образом: нужно будет сравнить ее стоимость с аналогичной в объявлениях и выбрать более подходящие по цене варианты. Если время терпит и можно подождать, тогда стоимость квартиры можно немного завысить. Но если время поджимает, то цену желательно установить ниже рыночной и приступить к поиску людей, готовых отдать деньги за купленное жилье сразу.

3. Все документы на продаваемую квартиру должны быть в полном порядке.

Прежде чем выставить недвижимость на продажу, необходимо проверить, все ли документы есть, ибо не каждый покупатель согласится ждать, пока продавец их соберет. В случае необходимости документы нужно обновить в БТИ, ибо они действительны в течение 5 лет после последней инвентаризации. Зарегистрироваться в Юстиции и выписать всех домочадцев, прописанных в продаваемом жилье, получив, предварительно, согласие каждого из них.

4. Дать рекламу продаваемой квартире. Это можно сделать путем размещения объявления на разных сайтах в интернете или в газетах. Например, можно в разделе продажа квартир разместить объявление на сайте lvov.mesto.ua, если вы продаете квартиру в городе Львов. Существует еще такой распространенный способ - расклейка объявлений, хотя, часто, большого эффекта, от такого способа, как правило, не бывает.

5. Так же следует хорошенько продумать, каким образом нужно будет оформить куплю-продажу и как предполагается передавать деньги за квартиру.

Как только начнут звонить потенциальные покупатели, возникнет необходимость в организации осмотров продаваемой квартиры. Для этого у продавца должно быть много времени.

Но если звонков от желающих купить квартиру долго нет, то причина может быть в завышенной стоимости на жильё. Для этого, вероятней всего, цену на недвижимость придется снизить, но желательно не намного, так как от этого может у покупателей появиться много ненужных вопросов и вызвать подозрение.

Прежде чем отправиться переоформлять квартиру, надо предварительно попросить кого — нибудь сопроводить. Поскольку после подписания всех необходимых документов, продавцу будет вручена значительная сумма денег, то желательно чтобы у того была «страховка». По поводу оплаты с покупателем старый владелец жилья с ее новым хозяином должен договориться заранее.