Fashion → Факторы правильного выбора квартиры

Квартирный вопрос волнует всех и каждого. Как же сделать правильный выбор помещения, где вы будете жить один или с семьей? Далеко не у всех есть собственное жилье, именно по этой причине мы вынуждены отправляться на заработки и строить квартиру. Чему отдать предпочтение: первичному и вторичному рынку жилья? Давайте разберемся.

Вторичное жилье – это квартиры продающиеся, в которых кто-то до этого жил. Особенную популярность В Украине получило вторичное жилье в Киеве, где цены на квартиры в новостройках довольно высокие.Стоит отметить, что у вторичного жилья есть ряд достоинств и недостатков. Итак, начнем. Почему же нужно выбрать вторичное жилье:

• готовность к проживанию людей. Однако так бывает не всегда. Прекрасно, если бывшие хозяева перед продажей сделали ремонт;
• если ремонт сделан, то есть возможность отложить деньги. Если нет, то неминуемы денежные траты. Вопрос: в каком размере? Это на ваше усмотрение;
• стоимость коммунальных услуг у вторичного жилья существенно занижена.

Минусы вторичного жилья:

• устаревшие системы отопления, водоснабжения, вышедшая из строя канализация и, конечно же, неминуемые столкновения с работниками ЖКХ. Это и многое другое доставляет собственникам дискомфорт;
• дефекты стен и поверхностей. Не обходится и без этого, с течением времени состояние помещения, бывшего в употреблении, ухудшается. Проявляется это в появлении трещин на стенах и осыпании штукатурки. Это портит внешний вид помещения и снижает его стоимость;
• дефекты пола, кафеля, сантехники и прочего оборудования, предназначенного для комфортного проживания. Его состояние не всегда соответствует нашим ожиданиям, а для того чтобы создать комфортные условия проживания, потребуются дополнительные вложения.

Хорошо ли только что отстроенное жилье? Давайте разберемся. Как мы радуемся тому, что построили новое жилье! Однако не всегда наши ожидания соответствуют реальности. Какие подводные камни скрываются в новостройке?

Случается, что вновь отстроенное жилье дорогостоящее и не всегда качественное. Говорят, что советские строители строили «на совесть», и не всегда хвалят нынешних. Дефектов хватает и у современных, только что отстроенных квартир.

Преимущества:

• потолки часто большой высоты;
• простор помещения;
• раздельный санитарный узел;
• наличие лифта;
• отличающиеся чистотой подъезды;
• предусмотрены системы безопасности;
• нет неприятного запаха гнили и «старости» на поверхности стен;
• проведены ремонтные работы, не всегда качественно, но чисто, просторно, на стенах отсутствует плесень.

Недостатки:

• со временем потребуется косметический ремонт;
• обнаружатся некоторые проблемы, появившиеся в ходе некомпетентности строителей;
• помимо выплаты за квартиру, вам предстоит выделить значительную сумму на проведение стройработ. Неудобно, когда вы воспитываете маленьких детей.

Выбираем этаж

Для того чтобы не выслушивать пожелания современных жильцов, не принимать претензий, строительный подряд устраивает аттракцион, где жилец вытягивает нужный номер этажа и квартиры. В чем-то это удобно, в чем-то – нет. Но к чему нужно приготовиться и как правильно выбрать нужный этаж?

Этаж - это важный пункт в выборе квартиры. Практика показывает, что выбор последнего этажа плох. Если вам достался последний этаж, ждите проблем с крышей (неминуемы протеки), а во время жары столкнетесь с проблемой духоты в помещении, что тоже очень неприятно.

Не лишена недостатков квартира, расположенная на первом этаже. С одной стороны, это очень удобно, а с другой, постоянный шум, стоянка возле окон и прочие нюансы, которые сулит наличие квартиры на первом этаже. Особенно грустно становиться, если на незначительной отдаленности от вас расположен магазин или пункт продажи спиртного: вам придется стать свидетелем пьяных разборок, наверняка под вашими окнами могут организовать бесплатный «туалет», что само по себе не очень хорошо.

Особое внимание уделите месту в городе, где находиться ваше жилье. Подумайте о том, что вам как-то придется добираться на работу, водить детей в школу, детский сад, ходить по магазинам. При выборе района важно учитывать наличие транспорта, почты, магазинов, банков и банкоматов, школы и детского сада, больниц, аптек, парковки. Если всего этого достаточно, то отнеситесь с должным вниманием к нахождению рядом с вами предприятий: металлургических заводов и перерабатывающих предприятий. Их присутствие крайне нежелательно, но что поделать, если они находятся рядом! Вам придется терпеть соседство.

Очень хорошо, если рядом с вами находится зеленая зона: сквер или парк, где вы можете подышать свежим воздухом и погулять с детьми.

Выбирая район проживания, следует уделить внимание обустроенности территории двора. Прекрасно, если рядом детская площадка, есть парк развлечений для детей.