Как правильно показать банку свои неофициальные доходы

Чтобы получить кредит нужно доказать банку, что ежемесячно вы сможете вносить по нему довольно крупную сумму. Справка с места работы – далеко не единственный способ подтвердить платежеспособность, пишет Галина Ширшик в газете 15 минут.

Зарплата. В официальных справках с места работы редко указывается реальная зарплата сотрудника. Случается, что "белый" доход лишь немного превышает прожиточный минимум. Остальное – выплачивается "в конверте".

"Сейчас практически все банки в анкетах делают как минимум две строки: подтвержденный и не подтвержденный доход", – говорит Анастасия Семенец, директор компании Фабрика финансов. В первую из них нужно писать сумму, указанную в справке о зарплате. А во вторую – то, что вы получаете на самом деле.

Лучше расписать, из чего состоит последняя сумма (зарплата в конверте, неофициальные премии, переработки и т.д.). Завышать свой доход не стоит – сотрудники банка непременно позвонят в компанию, чтобы все проверить.

Можно также попросить работодателя выдать две справки: об официальной зарплате и полной. "Неофициальную часть можно оформить в виде договоров, актов выполненных работ или премий", – советует Юлия Горб, управляющий партнер консалтингового центра Кредит-Эксперт.


Дополнительные доходы. В эту статью можно включить доходы от сдачи в аренду имущества, за работу по совместительству и подработки. Если вы указываете их в анкете, предъявите копию договора аренды, актов выполненных работ, трудового договора и т.п. Особенно если этот источник занимает большую часть ваших доходов.


КРЕДИТНЫЙ ЛИМИТ
После получения кредита, у заемщика должно оставаться не менее 30-40% его дохода для нормальной жизни. Если банк увидит, что если это условие нереально выполнить, в кредите он откажет.


Если ничего этого у вас нет, обязательно распишите поподробнее, чем занимаетесь, дайте телефоны нескольких заказчиков, клиентов. Если значительный доход поступает от сдачи в аренду недвижимости, а договор не заверен у нотариуса, достаточно будет подписей арендодателя и квартиранта.


Оборот по карточке. Перед тем, как брать кредит, нужно взять выписку о движении денег по карточному счету. Это покажет, какие суммы поступают к вам. Если зарплату вам на карточку не перечисляют, нужно открыть ее самому, и вносить туда все заработанные деньги. Желательно, чтобы все суммы были равномерными и приходили ежемесячно. Это убедит банк в стабильности неофициальных доходов.


Депозиты и переводы. Даже если у человека минимальная официальная зарплата, регулярные поступления на депозит докажут, что он получает дополнительные доходы. То что, человек имеет возможность откладывать деньги, очень показательно для банков. Так что лучше выбирать депозиты с правом пополнения и частичного снятия.

Кроме того, банкиры доброжелательно отнесутся к заемщику, который получает переводы от работающих за границей родственников.


Поручитель. Чтобы добавить себе "очков", можно привлечь поручителя. Тогда ваши и его доходы суммируются. Некоторые банки разрешают быть поручителями только членам семьи заемщика, а некоторые – любому человеку, готовому взять на себя ответственность.

Попросить о поручительстве можно и работодателя. Ведь начальник как никто другой знает, сколько на самом деле стоит ваша работа. Если специалиста ценят и хотят удержать, руководство наверняка согласиться выполнить такую просьбу.


Кредитная история. Решающую роль играет наличие кредитной истории. Если на вашем счету уже есть удачное погашение кредита, увеличиваются шансы и на получение второй ссуды. Если такой истории нет, можно специально взять один-два небольших займа (телефон, бытовая техника), например, на мелкую бытовую технику. Главное – вовремя рассчитываться банком.


Расходы. Подтвердить их можно, предоставив документы на право собственности недвижимостью, автомобилем, чеки на ценные бытовые вещи и даже загранпаспорт с туристическими визами. Также подойдут чеки о текущих мелких расходах. Логика банка проста: если деньги куда-то уходят, значит, они поступают к заемщику.

Тэги: банки деньги Кредиты  


Мнение:

Увеличение ставки по кредиту ведет к автоматическому перерассчету показателей, которые влияют на выдачу кредита. Если по повышеной ставке Вы сможете ежемесячно делать платежи, то нет никаких проблем, просто Вы будете платить больше. Проверок, которые осуществляются около 30 по данным, и около 15 по показателям доходов и анализ рисков. Не так все просто - Банк оценивает риски и максимально гарантирует своих прибыли. Но повышение ставки не ведет к принятию только официальных доходов, лишь к тому, что неофициальные будут тщательней проверятся. Почти любой кредит имеет залог, который идет в уплату в случае неплатежеспособности.


Просмотров: 2490