Покупаем дачу в Киеве - обзор цен и предпочтений

Дача – прекрасное место для летнего отдыха, где можно заняться своими делами и отдохнуть от шумного города. А еще лучше – если она находится в пределах столицы и поехать туда на выходные не составит трудностей. Но перед тем, как покупать дачу, нужно знать некоторые нюансы.

Покупаем дачу в Киеве

 Дача – прекрасное место для летнего отдыха, где можно заняться своими делами и отдохнуть от шумного города. А еще лучше – если она находится в пределах столицы и поехать туда на выходные не составит трудностей. Но перед тем, как покупать дачу, нужно знать некоторые нюансы.

 В пределах городской черты существует множество частных секторов, где без проблем можно найти относительно недорогой одно- или двухэтажный домик с участком.

Район	Расположение	Участок (сотки)	Приблизительная стоимость
Дарницкий	Нижние сады	5-6	0 000 -0 000
Деснянский	Троещина	6	0 000 - 0 000
Днепровский	Русановка	6	0 000 - 0 000
Оболонский	Озера от Петровки до Оболони	5-6	0 000 - 0 000
Подольский	Нивки	5-7	0 000 - 0 000
Святошинский	Новобеличи	6	0 000 - 0 000
Шевченковский	Сырец	6	0 000 - $ 170 000

*при составлении таблицы использовались данные действующих предложений

Краткое описание расположения дач

Расоложение	Преимущества и недостатки
Нижние сады	Рядом озера, Днепр и огороды. Довольно тихое и уютное место. До ближайшего метро «Славутич» - 15 минут маршруткой или 20-25 на автобусе.
Троещина	Дачи находятся в жилом массиве, но преимущественно устаревшие одноэтажные. Трудности с транспортом в утренние и вечерние часы.
Русановка	Недалеко русановский парк, хорошая транспортная развязка. В центр можно добраться через Дарницу или мост Патона (возможны пробки).
Озера на Оболони	Близко к метро и магазинам. Но шумная трасса и не самый чистый воздух не позволят вдоволь насладиться отдыхом.
Нивки и Сырец	Дачный кооператив, рядом лес. До метро добираться автобусом около 15 минут.
Новобеличи	Дачи на Берковце, рядом лес. Некоторая удаленность от города.

 Дешевле всего приобрести одноэтажную или двухэтажную кирпичную дачу. К большинству дач прилагается участок площадью в 5-7 соток, чего достаточно для размещения удобств, небольшого сада, огорода и цветника. Старые одноэтажные дачи обычно не имеют хорошего водоснабжения – на участке находится колодец, или скважина. На стоимость дачи влияют следующие факторы:

• Транспортная развязка и подъезд;

Близость дачи к метро или основным дорожным магистралям сильно влияет на ее стоимость. Выбирая район для покупки дачи, не нужно бросаться в крайности, а выбрать наиболее оптимальный вариант. Ведь близость к трассе не только скажется на цене недвижимости, но и может стать проблемой для спокойного отдыха – шум машин будет мешать Вам наслаждаться природой. Но удаленность от транспорта станет препятствием, например, если Вы не имеете собственного автомобиля. В дождливое время пешая прогулка в ближайший магазин по бездорожью понравится не каждому.

• Удобства;

Очень часто на дачных участках удобства расположены на участке, а не в доме. С одной стороны, при отсутствии постоянного водоснабжения в доме, этот вариант будет идеальным, но в прохладное время может составить Вам дискомфорт. Расположение удобств в самом доме требует наличия постоянной подачи воды и канализации, что сильно завысит стоимость дачи. Возможно, выходом станет приобретение биотуалета, что обойдется Вам в 600-700 гривен (биотуалет + жидкость для него).

• Котел;

Если Вы решили приобрести дачу с постоянным водоснабжением, стоит обратить внимание на наличие нагревательного котла. Ведь в холодное время года потребуется обогрев дома, а в другие – просто наличие теплой воды для душа. В зависимости от мощности и производителя, стоимость котлов может изменяться в пределах 4 000-10 000 грн. Насосы для отопления можно приобрести по цене от 500 до 800 гривен.

 Для того, чтобы содержать дачный участок в чистоте и порядке, необходимы также инструменты для сезонных работ – посадки цветов, прополки грядок и уборки сорняков, которые можно найти в любом магазине для садоводов.

 Если Вы готовы приобрести дачу, выберите наиболее приемлемое для Вас расположение, приведите дом и участок в порядок и наслаждайтесь отдыхом от большого и шумного города.

 Автор: Артамонов Вячеслав  Источник: ricardo.com.ua

Просмотров: 5063