В Мариуполе банки начали пускать с молотка залоговое имущество

В минувшее воскресенье повсюду были закрыты обменные пункты валюты. Акция «Один день без валютообменных пунктов» была проведена по инициативе Ассоциации валютообменных предприятий в знак протеста против намерения Национального банка ликвидировать обменные пункты с 1 января 2009 года.

С нового года торговля наличной иностранной валютой должна осуществляться только через кассы банков. Если закроются обменники, работающие на основании агентских соглашений, то, по оценкам экспертов, сообщают «Подробности», это приведет к закрытию 95% обменных пунктов и высвобождению около 9 тысяч человек.

 

Снять деньги с депозита досрочно по-прежнему нельзя Минувшие дни ознаменовались еще и принятием постановления Нацбанка №413 от 4 декабря 2008 года, которое упразднило действие антикризисного постановления №319 от 11 октября этого года, в частности, вводившего запрет на досрочное расторжение договоров о депозитах. Как выяснилось, новое постановление ничем не лучше предыдущего. Согласно постановлению такая возможность есть лишь у открытых и интервальных инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов. Первый заместитель главы НБУ Анатолий Шаповалов отметил, что постановление №413 переформулирует норму об ограничении до¬срочной выдачи депозитов, однако не устраняет ее: «Мы отменили одно постановление (№319), а приняли другое (№413), где, по сути, повторили то же. Мы подчеркнули, что депозитные договора необходимо выполнять в срок. Эта норма осталась». В частности, в постановлении сказано: «Учитывая, что запрет на досрочное выполнение банками обязательств по возврату привлеченных средств способствовал нейтрализации панических настроений клиентов банков, Национальный банк обязал банки продолжить принимать все необходимые меры для обеспечения прироста вкладов (в первую очередь, в национальной валюте), не допуская при этом их досрочного возвращения и поощряя клиентов к дальнейшему сотрудничеству». Так что у физических лиц по-прежнему нет возможности снять деньги с депозита досрочно, но появилась надежда, что по истечении срока договора банк выдаст деньги без промедлений. Продается все Вопреки ожиданиям, банки не спешат вводить новые схемы платежей по кредитам, которые позволили бы украинцам, потерявшим в настоящее время часть прежних доходов, осуществлять свои обязательства. Вместо этого началась реализация залогового имущества, в том числе и в Мариуполе.

 

С «Украинской Интернет Биржей Birga.ua (TM)» уже сотрудничают такие банки, как «Финансы и кредит», Приватбанк, Укрэксимбанк, Укрсоцбанк, Ощадбанк, «Райффайзен» и многие другие. На продажу выставлены различные объекты – от коммерческой недвижимости до жилой, от автомобилей до набора инструментов и чуть ли не домашних тапочек. Банк «Финансы и Кредит» запустил проект публичной реализации залогового имущества - с перечнем можно ознакомиться на его сайте. Нет лишь цены – как правило, она договорная. В частности, сегодня в Мариуполе продаются нежилые помещения по проезду Алмазному и по ул. Артема, а также дома, квартиры и автомобили. Цены пока что ненамного отличаются от тех, что предлагают, например, агентства недвижимости. По словам заместителя председателя правления банка «Финансы и кредит» Светланы Лотоцкой, «действующее законодательство Украины предусматривает право банка как залогодержателя (ипотекодержателя) обратить взыскание на залоговое имущество в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения должником своих обязательств по кредитному договору.

 

Если предметом обеспечения кредита является недвижимое имущество, Закон Украины «Об ипотеке» предусматривает как один из способов обращения взыскания на предмет ипотеки право банка как ипотекодержателя продать предмет ипотеки от своего имени. Если предметом обеспечения кредита является движимое имущество, Закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» предоставляет банку право на реализацию предмета залога третьему лицу от своего имени». Если вы намерены приобрести залоговое имущество, то, чтобы обезопасить себя от возможных подвохов (может появиться неожиданный совладелец недвижимости из прошлого или наследник), сделку оформлять лучше с опытным юристом. Те же, кто находится в роли выселяемого, могут жить в заложенной квартире пока идет суд и процедура изъятия имущества.

 

Как сообщает «Украинская правда», «неплатежеспособный заемщик может прожить в квартире, даже не делая ежемесячных взносов. И закон не дает банку права выселить заемщика. Кроме того, заемщик может подать в суд по поводу решения об отчуждении у него залогового имущества». 

Елена КАЛАЙТАН, "Ильичёвец"


Просмотров: 2909