Поступило самое крупное предложение за всю историю земельных конкурсов - 6 млн. 100 тыс. гривен!

Одиннадцатый по счету земельный конкурс прошел 18 и 24 декабря в малом зале городского совета. Как рассказал Геннадий МИТРОФАНОВ, первый заместитель городского головы, в 2007 году в результате проведения земельных конкурсов городской бюджет получил 11 миллионов 421 тысячу 512 гривен. Чем запомнился последний конкурс? Прежде всего, тем, что за право на аренду земельного участка один из конкурсантов предложил 6 миллионов 100 тысяч гривен. То есть больше половины всех полученных за год средств; наибольшую сумму за всю историю проведения земельных конкурсов в Мариуполе. Корреспондент «ПР» знает, как это было.

Всего на конкурс были представлены 40 земельных участков. При этом к трем из них предприниматели пока не проявляют интереса. В частности, не поступило ни одной заявки на участок для размещения киоска по реализации цветов по улице Олимпий-ской; для размещения торгового павильона по улице Светлой; для строительства производственной базы по улице Заозерной. Возможно, на этот раз предпринимателям показались завышенными минимальные требования, выставленные конкурсной комиссией. Не исключено, что эти требования могут быть пересмотрены в сторону снижения и право аренды на три невостребованных участка будет выставлено как объект следующих конкурсов.

А самым востребованным среди представителей малого бизнеса стал участок площадью 0,0589 га для размещения магазина у перекрестка улиц Станиславского и Киевской в Орджоникидзевском районе: сразу шесть желающих. Стартовые требования к заявкам предпринимателей были следующими: 16257 гривен – размер ценового предложения за право аренды участка; 7% - размер арендной платы; срок строительства – нормативный. Наибольшую сумму в данном случае предложило мариупольское ООО «Пирамида» - 85000 гривен. Впрочем, победителей конкурсная комиссия объявила на своем заседании позавчера, официальная информация об итогах конкурса будет опубликована в нашей газете.

В среде бизнеса покрупнее настоящий ажиотаж вы-звал земельный участок площадью 0,35 га для размещения торгово-развлекательного комплекса по проспекту Нахимова: семь заявок. При минимальном требовании 117388 гривен наибольшие деньги для городского бюджета – 1200000 гривен - предложило ЧП «Автоэлемент» (Мариуполь), обойдя своих конкурентов, в том числе из Донецка и Макеевки.

Надо отметить, что с каждым конкурсом шире становится география его участников. Во вторник наравне с представителями мариупольского бизнеса состязались предприниматели из других городов области и Украины, в том числе Киева и Житомира. Если местные были, что называется, «в теме»: сказывается разъяснительная и информационная работа, постоянно проводимая «Приазовским рабочим» и управлением земельных ресурсов, то иногородние вносили некоторый «оживляж» и «непонятки».

Например, частное предприятие «Новобудинвестгруп» из Житомира представило заявку на земельный участок площадью 0,91 га для строительства многоквартирного жилого дома по улице Солнечной, 11 в Жовтневом районе. Минимальные требования заключались в том, чтобы застройщик за право аренды участка либо заплатил в бюджет 1864866 гривен, либо передал городу 10% от построенной жилой площади.

Но когда председатель постоянной комиссии горсовета по вопросам строительства, архитектуры и землепользования Андрей ФЕДАЙ прилюдно, в присутствии участников конкурса и представителей прессы, разрезал пакет с заявкой, то оказалось, что житомирцы в своем предложении указали: 5% 1 миллион гривен. Уточнить, что имелось в виду: «5% плюс 1 миллион», либо «5% или 1 миллион», - потребовала Светлана МАЛИКОВА , председатель постоянной комиссии горсовета по вопросам промышленности, развитию предпринимательства, защите интересов отечественного товаропроизводителя, рабочим местам и инвестициям.

Уточнение весьма существенное, согласитесь. Тем более, что, согласно положению о конкурсе, участник, предложивший условия ниже минимального требования, к конкурсу не допускается и его заявка не рассматривается. Как на грех, представителя житомирского предприятия в зале не было. Потребовалось дополнительное приглашение для того, чтобы житомирцы дали свои разъяснения и подтвердили «плюс». То есть условие конкурса соблюдено. А других заявок по этому участку не поступало.

И еще один любопытный момент, который пришлось наблюдать впервые. Когда очередь дошла до рассмотрения заявки ООО «Стройтехгарант» из Донецка, его представитель заявил: «Разрешите проверить конверт». В конкурсной комиссии обиделись: «Это надо понимать как недоверие?» Журналисты напряглись в предвкушении скандала. Вмешался Геннадий Митрофанов: «Положение о конкурсе допускает право любого из участников проверить свой конверт». Донецкий представитель проверил (и после этого точно так же проверил свой конверт по следующему участку): все запечатано, все в норме - скандала не получилось.

А настоящей сенсацией конкурса стала сумма, предложенная за право аренды земельного участка для размещения торгово-развлекательного комплекса по проспекту Металлургов. Он расположен вдоль реки Кальчик, рядом с «Экстрим-парком». Площадь земли: 3,4382 га . Стартовая цена: 708785 гривен. Из трех конкурентов, представивших на конкурс свои заявки, самое крупное предложение поступило от ЧП «Универсал-ВМ», город Мариуполь: 6 миллионов 100 тысяч гривен! За всю историю проведения конкурсов в нашем городе не было суммы крупнее.

Начальник финансового управления горсовета Татьяна АРТЮХ вздохнула: «Вот бы эти деньги поступили в бюджет до конца этого года!» Впрочем, поступят или нет, зависит теперь от предпринимателей. С понедельника, после объявления итогов конкурса, им дается десять дней на составление договора, а после этого еще тридцать дней на перечисление средств в бюджет.

В любом случае «мимо носа» территориальной громады Мариуполя эта земля не пройдет. Отыскать такие свободные площади практиче-ски в центре города, на стыке двух районов, Жовтневого и Ильичевского, уже сегодня почти невозможно. Незанятых участков в Мариуполе становится все меньше; желающих их получить в аренду все больше; цены растут с каждым днем. Пожалуй, как никто другой, предприниматели на себе прочувствовали справедливость старого лозунга: «Земля – это наше богатство». Чем престижнее и удобнее участок, тем больше он стоит, но и тем большую эффективность бизнеса дает. Это и богатство территориальной громады, прежде всего, поскольку главный итог земельных конкурсов – рост поступлений в городской бюджет и возможность финансировать жизнеобеспечение и развитие Мариуполя.