Предприниматели предлагают сооружение торгового комплекса как решение проблем площади морвокзала

"Будут ли когда-нибудь решены проблемы площади морвокзала?" - возмущались жители окрестных домов, когда "Платформа читателей

"Приазовского рабочего" прибыла на площадь морвокзала ("ПР" № 75 от 25 мая 2007 г.).
В публикации "ПР" не было возможности опубликовать мнения предпринимателей, поэтому мы сегодня печатаем их письмо.

Главному редактору газеты "Приазовский рабочий" г-ну Токарскому Н.Н.

Вопрос, волнующий всех жителей, проживающих в районе площади морвокзала, а также других жителей города, - состояние площади морвокзала в настоящий момент. Магазинчики, питейные заведения с соответствующим сопровождением в виде ночных разборок, залы игровых автоматов, стихийный рынок, стоянка автомобилей, мусор, бродячие животные - это площадь морвокзала сегодня, лицо города для прибывающих иностранцев, туристов и просто жителей этого района, помнящих площадь морвокзала 10 лет назад.

Сегодня сложившаяся ситуация актуальна и для самих жителей, и для государственных органов, и для местного самоуправления, и, конечно, для самих предпринимателей, осуществляющих хозяйственную деятельность на площади морвокзала. Однако до сих пор освещение сложившейся проблемы средствами массовой информации по какой-то причине происходило однобоко без изложения всех обстоятельств, имеющих место на самом деле. По этой причине сегодня мы - предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность на площади морвокзала, хотим донести до жителей Мариуполя точную и полную информацию о том, что и как на самом деле.

В связи с непоследовательностью действий органов власти за последние 15 лет, развала торговой сети, созданной в социалистический период, имеющиеся объекты торговли, перешедшие в частную собственность, на сегодняшний момент не обеспечивают потребностей жителей микрорайона (тому пример самый крупный местный магазин "Октябрь") и не отвечают современным требованиям к торговым объектам.

Предпринимателям для осуществления хозяйственной деятельности на площади морвокзала Мариупольским горсоветом были выделены земельные участки на основании договоров аренды земельных участков для строительства торговых объектов. Договоры аренды были заключены на различные сроки, однако все они имели одним из своих условий преимущественное право арендаторов (т.е. предпринимателей) продлить указанные договоры на тот же срок.

На основании решений судов у некоторых предпринимателей окончены сроки действия договоров аренды и не заключены новые, и торговые объекты, находящиеся на этих земельных участках, подлежат сносу. Однако закон все-таки побеждает. И поэтому некоторые предприниматели на площади морвокзала занимают земельные участки на основании продленных судом действующих договоров аренды, и судами также признаны права собственности этих предпринимателей на недвижимые помещения (магазины, торговые павильоны), находящиеся на этих участках.

Проблемы прошлых периодов не исчезнут сами собой. И мы, предприниматели, и должностные лица органов местного самоуправления понимаем, что лучшим вариантом было бы, если бы ответственность за надлежащее состояние всей территории площади морвокзала лежала бы на одном хозяйствующем субъекте. Для этого необходимо передать в пользование территорию площади морвокзала в одни руки с обязательным условием очистить ее, привести в опрятный и благоустроенный вид, отвечающий не только требованиям удобной и целесообразной эксплуатации этого земельного участка, но и радующий взгляд жителей.

Инициатором данной идеи, которую сразу же поддержали предприниматели, стали в 2004 году депутаты городского совета прошлого созыва. Вместе с ними предприниматели обсуждали возможность создания на площади морвокзала торгового комплекса с облагораживанием прилегающей территории. В обсуждении данного вопроса принимала участие г-жа Ширяева Т.М. - архитектор Приморского района. Однако по неизвестным причинам постепенно данная идея "сошла на нет". Предприниматели решили действовать самостоятельно.

В 2006 году городскому голове Ю.Ю. Хотлубею и секретарю горсовета С.В. Маликову были направлены коллективные письма предпринимателей с просьбой рассмотреть возможность создания торгового комплекса на площади морвокзала. Юрием Юрьевичем была дана резолюция "рассмотреть и поддержать". И это благодаря тому, что одновременно с нашим обращением было подано обращение жителей этого района, выражающее общее согласие на подобный проект, подтвержденное их личными подписями и отзывами в количестве 60 человек.

На приеме у г-на Маликова нам был дан совет: объединиться всем предпринимателям, осуществляющим хозяйственную деятельность на площади морвокзала, в один субъект предпринимательской деятельности (предприятие), которому, возможно, будет выделен земельный участок для строительства нового объекта при обязательном условии, что все торговые объекты на площади будут снесены самостоятельно силами предпринимателей.

Таким образом, в феврале 2007 года предпринимателями было создано ООО "Маридеус" (в перводе с латыни - бог морей), которое и должно было взять на себя все обязательства по организации проекта. Тогда же, в феврале, представители ООО "Маридеус", встретившись с первым заместителем городского головы Митрофановым Г.В., предложили продолжить начатое дело и получили ответ: "Готовьте проект согласно установленному порядку - будем рассматривать". Сегодня у ООО "Маридеус" уже готово предпроектное предложение торгового центра, градостроительное обоснование готовится в проектной организации "Мариупольгражданпроект".
В апреле текущего года в газете "Приазовский рабочий" было опубликовано письмо 495 жителей Приморского района с обращением к мест- ным властям о наведении порядка на площади морвокзала. И 25 мая состоялась "Платформа читателей" газеты "Приазовский рабочий" по этой проблеме.

28 и 29 мая предпринимателями был организован на улице социологический опрос жителей района площади морвокзала по вопросу строительства на площади морвокзала торгового комплекса с последующим благоустройством площади и наведением порядка на прилегающей территории. По итогам социологического опроса данный проект поддержал 971 житель, поставивший свою подпись на подписных листах.

Учитывая, что до сегодняшнего момента было невозможно донести полную информацию о сложившейся проблеме, невозможно осветить проект создания торгового комплекса и благоустройства площади морвокзала, мы, предприниматели, хотим этим своим обращением проинформировать жителей города, что будет представлять собой наш торговый комплекс. Предполагается строительство двух-этажного здания, первый этаж - продукты питания, второй - передать в аренду, для чего - пусть решат жители. При этом в торговом центре будут напрочь отсутствовать "рюмочные" и залы игровых автоматов. Проект будет нелегкий. Мы заинтересованы в том, чтобы жителям микрорайона было удобно и комфорт- но. Так, мы предлагаем запретить въезд грузовых автомашин, обслуживающих магазин со двора, как это делается сейчас. Для этих целей проектом возможно предусмотреть въезд со стороны пр. Нахимова. Что касается благоустройства площади, то в этой связи на площади будет организована зеленая зона с фонтаном, цветочными клумбами, лавочками для отдыха и детскими качелями.

Мы открыты для обсуждения данного вопроса и учтем все пожелания жителей этого района.