География → Покупаем недвижимость в Болгарии: тонкости покупки

Страна очень популярна своими белыми песками и чистейшей морской водой, чудесным климатом и доступными ценами для курортного отдыха. Многие побывав здесь, хотят уехать сюда на постоянное место жительства. Как же купить себе подходящее жильё здесь? Вся недвижимость Болгарии делится на несколько видов. Это:

• Дома на земле, которые располагаются в деревенских поселениях;
• Квартиры в многоэтажных домах;
• Элитные виллы.

Выбор жилья

Независимо от того, хотите вы купить дом в Болгарии или квартиру, выбор подходящего варианта можно осуществить через Интернет. В строке поиска забить соответствующую фразу и получить множество вариантов риэлторских фирм Болгарии, которые предлагают массу вариантов в различных районах страны с фотографиями и ценовыми предложениями. Очень осторожно нужно подходить к выбору компании для сотрудничества, так как в этой сфере достаточно мошенников, для этого лучше почитать отзывы на тематических форумах. После этого можно связаться с менеджером организации по эл.почте или скайпу. Кстати, все общение происходит на русском языке, которым сотрудники компании в большинстве своем владеют.

При общении можно изложить свои пожелания к покупаемому объекту, чтобы агенты отсортировывали не подходящие варианты. Если обратиться в несколько фирм, то на эл. почту ежедневно будет приходить десятки предложений.

Выбрав несколько объектов, можно вылетать на просмотр. Купив билет, представителю можно сообщить рейс и время прилета. Потенциального клиента могут встретить по прилету, а также заказать гостиницу.

Можно поступить проще. Выбрать в Интернет несколько компаний, продающих недвижимость. Взять путевку в Болгарию, и по приезду посетить их и осмотреть предлагаемые варианты. В то же время, этот вариант оказывается на практике и сложнее, так как если что-то понравится потребуется необходимая денежная сумма либо счет в болгарском банке.

Кстати, самые дешевые цены предлагают по окончании летнего сезона в октябре-ноябре.

Оформление покупки

Для приобретения жилья в Болгарии потребуются только заграничный паспорт покупателя и деньги. Проще всего оплатить приобретаемую полностью сразу. Компании, занимающиеся реализацией недвижимости в Болгарии, имеют в своем штате профессионального юриста, который берет на себя проведение всей процедуры и представляет интересы клиента в государственных органах. Основной этап оформления – это подписание нотариального акта у нотариуса, он и является документом, удостоверяющим право владельца на недвижимое имущество. Затем эта документация передается в суд, где судья вписывает нового собственника в акт, и он передается новому владельцу. В дальнейшем её нужно зарегистрировать в Булстате и налоговом органе.

На недвижимость необходимо платить налог, сумма составит 1,5% от ее стоимости, которая указана в акте. После прохождения процесса регистрации владельцу выдается пластиковая карта, на основании которой платится налог по месту нахождения жилья. После получения акта можно приступить к оформлению визы типа «Д» и получения вида на жительство.

ВАЖНО! Нотариальный акт будет выдан только когда будет полностью уплачена стоимость жилого помещения.